--- title: "CRM para alquileres — tribu" description: "Captás al propietario y colocás al inquilino, con la carpeta y la garantía como etapas del pipeline — que es donde de verdad se cae un alquiler." canonical: "https://trytribu.ai/para/alquileres" lang: "es" site: "tribu" --- [Tu inmobiliaria](https://trytribu.ai/para) Alquileres # Captás al propietario y colocás al inquilino. tribu maneja la operación de alquiler: conseguir la unidad, mostrarla y colocar al inquilino, con la carpeta y la garantía como etapas del pipeline — que es donde de verdad se cae. Cada requisito con su tarea, su responsable y su fecha, y sin carpeta completa no se firma. [Pedir una demo](https://wa.me/5491178278165) [Crear cuenta](https://app.trytribu.ai/register) Módulos › Búsquedas + Agregar | Interesado | Zonas | Amb. | Presupuesto | | --- | --- | --- | --- | | Flia. Gómez | Centro, Güemes | 2 | $580.000 | | Matías Pastore | La Perla | 3 | $710.000 | | Julieta Peralta | Centro | 1 | $430.000 | | Valentina Rizzo | Stella Maris | 2 | $620.000 | Búsqueda activa Flia. Gómez 2 ambientes · Centro o Güemes Hasta $580.000 · urgente · garantía propietaria Le sirven 6 Visitas 2 Lo que Sofía cargó de la conversación «Necesitamos entrar antes de marzo, con garantía propietaria y hasta quinientos ochenta mil.» ## Cómo se usa para colocar Cada una de estas cosas tiene su pantalla, su configuración y su lugar en el día a día de tu inmobiliaria. Un pipeline propio Etapas Alquiler es su propio embudo, con las etapas reales del negocio: consulta, visita, carpeta, garantía y firma. Corre en paralelo a Venta y a Captación sin mezclarse. La carpeta como etapa Documentación Cada requisito con su tarea y su responsable. Y una etapa puede exigir algo para dejar pasar: sin carpeta completa, no se firma. El interesado que busca Búsquedas Zona, tipo, ambientes mínimos, presupuesto y urgencia cargados como dato. Abrís una unidad y ves cuántas búsquedas activas la piden. Las visitas, sin encimarse Agenda Mostrar un alquiler son muchas visitas cortas. A un mismo asesor no se le pueden pisar dos, y el recordatorio del día antes sale solo. La consulta del portal Portales Llega por mail con el link del aviso, y el sistema reconoce de qué unidad hablan. Se contesta con el precio y las expensas que están cargados hoy. Los documentos con tu marca Documentos La solicitud de alquiler sale completada con los datos de la operación, con tu logo, y puede irse por mail en el mismo paso. ## Lo que sostiene una colocación 01 tribu maneja la operación Desde que el propietario levanta el teléfono hasta que el inquilino firma. Todo lo que pasa por una conversación, una visita o una etapa. 02 El contrato que vence avisa solo Treinta días antes del vencimiento aparece la tarea, con la unidad, el propietario y su teléfono. Una renovación se pierde por no llamar a tiempo, no por otra cosa. 03 Y los dos lados en la misma base Las unidades de un lado, los que buscan del otro, y el cruce calculado en el momento en que abrís la ficha. ## Cómo se conecta con el resto [ Propiedades Las unidades en alquiler Con su precio, sus expensas y su estado, en la misma cartera. Ver propiedades → ](https://trytribu.ai/plataforma/propiedades) [ Pipeline Las etapas de una colocación Carpeta y garantía como etapas, con tareas que frenan el avance. Ver el pipeline → ](https://trytribu.ai/plataforma/pipeline) [ Workflows Los vencimientos Treinta días antes de que venza el contrato, la tarea aparece sola. Ver workflows → ](https://trytribu.ai/plataforma/workflows) ## Probalo con tu cartera y dos semanas de consultas. Armamos tu módulo, conectamos tus canales y te mostramos cada respuesta antes de mandar nada. Cuando veas cómo contesta, movés el dial. [Pedir una demo](https://wa.me/5491178278165) [Crear cuenta](https://app.trytribu.ai/register) 14 días, gratis y sin tarjeta · Setup incluido · Te responde una persona