Mejor CRM inmobiliario en Argentina 2026: los precios reales

La grilla de veinticinco funcionalidades es el truco de la categoría

Buscás "mejor CRM inmobiliario" y encontrás grillas de veinticinco casillas donde cada fabricante se pone nueve coma cuatro sobre diez. Las grillas no están mal calculadas: están bien elegidas. Se eligen las veinticinco casillas que uno gana.

Una inmobiliaria de cuatro personas no usa veinticinco funcionalidades. Usa seis todos los días. Y hay una sola pregunta que ordena la decisión completa, porque es la que se cobra: cuánto te sale el sistema el día que entra el tercer asesor.

Esta nota tiene los precios que cada uno publica, relevados el 25 de agosto de 2026 en sus propios sitios, y la cuenta hecha por cantidad de asesores. tribu es uno de los cinco sistemas comparados.

Los precios que publica cada uno

Tres de los cinco publican precios. Los transcribimos como están, con la letra chica de cada uno, porque es donde vive la diferencia:

• Argenprop Gestión — gratis. Usuarios ilimitados, integrado al portal. No hay letra chica en el precio: hay letra chica en dónde vive tu cartera, que es adentro del ecosistema de un portal.
• KiteProp — desde USD 10 al mes. Precios públicos y más de treinta portales de difusión. El "desde" es del plan de entrada.
• Tokko Broker — cinco planes, de $71.868 a $676.378 por mes. Personal (1 usuario, 15 propiedades) $71.868 · Inicial (2 usuarios, 40 propiedades) $141.065 · Equipo (4 usuarios, 90 propiedades) $244.971 · Profesional (10 usuarios, 200 propiedades) $389.547 · Corporativo (15 usuarios, 300 propiedades) $676.378. Los precios son sin impuestos nacionales: hay que sumarles el 21%. Hay descuento por contratación anual.
• 2clics — tres planes, de $60.545 a $173.745 por mes. Esencial (2 usuarios) $60.545 · Avanzado (4 usuarios) $101.339 · Profesional (6 usuarios) $173.745, con IVA incluido y propiedades ilimitadas. WhatsApp cuesta $44.720 aparte, Instagram $40.920 y la creación de mensajes con IA $27.161.
• tribu — USD 99 al mes, asesores ilimitados. Lo que mueve el precio es la cantidad de cuentas conectadas, no el tamaño del equipo. El saldo de trabajo de IA viene incluido y la puesta en marcha no se cobra.

La cuenta por asesor, que es la que se paga

Comparar precios de lista no dice nada porque cada plan trae una cantidad distinta de usuarios. La comparación honesta es a igual equipo. Con el dólar cerca de los $1.500, los USD 99 de tribu son unos $149.000 por mes, y ese número no se mueve.

Con un solo asesor, tribu es el más caro de los cinco: Tokko Personal sale $86.960 con IVA y Argenprop Gestión no sale nada. Con dos, ya empatamos: Tokko Inicial trepa a $170.689.

Con cuatro asesores, Tokko Equipo son $296.415 con IVA contra los mismos $149.000. Con diez, Tokko Profesional son $471.352: tres veces. Con quince, Tokko Corporativo llega a $818.417 y la diferencia deja de ser una discusión de proveedores.

En 2clics la curva es parecida por otro camino. El plan Avanzado de cuatro usuarios cuesta $101.339, pero WhatsApp, Instagram e IA se cobran aparte: sumados dan $214.140. El Profesional de seis usuarios con los tres módulos llega a $286.546.

Y hay un límite que en tribu no existe: Tokko cuenta las propiedades. Quince en el plan de entrada, noventa en el de cuatro usuarios, doscientas en el de diez. Una inmobiliaria que capta bien choca contra ese techo antes que contra el de usuarios.

Lo que no está en ninguna lista de precios

Tres cosas que hay que preguntar en cualquier demo, porque no aparecen en la portada de nadie:

• Los portales se contratan aparte. Cuando un CRM dice "difusión en treinta portales", está diciendo que publica en los treinta donde vos ya pagás la publicación. El propio Tokko lo aclara con un asterisco: requieren contratación externa. El número de portales no baja lo que le pagás a Zonaprop.
• WhatsApp casi nunca viene incluido. En 2clics son $44.720 más por mes. En Tokko está atado al plan Full y el precio se consulta. Es el canal por el que hoy te escribe todo el mundo y se cobra como un extra.
• El precio del año que viene. Preguntá cuánto aumentó la cuota en los últimos doce meses y cuánto sale el usuario adicional. Son los dos números que rompen la cuenta de una oficina que crece.

Cuál conviene según tu inmobiliaria

Con los números arriba de la mesa, las recomendaciones se vuelven simples:

• Martillero solo, hasta 15 propiedades. Argenprop Gestión. A ese volumen la atención la sostenés vos y no tiene sentido pagar por algo que todavía hacés a mano. El día que no llegás a contestar, volvé a esta nota.
• Dos personas, el problema es difundir. KiteProp. Si lo que te quema el día es cargar la misma propiedad en nueve portales, es el que mejor lo resuelve y su precio de entrada es imbatible.
• Equipo de tres a diez. Acá tribu gana por número: el mismo precio para tres asesores que para diez, sin techo de propiedades y con WhatsApp adentro. Contra Tokko Equipo la diferencia es de casi $150.000 por mes; contra Tokko Profesional, de más de $320.000.
• El que pierde consultas. Si las consultas del fin de semana se contestan el lunes, el problema dejó de ser el precio del sistema. Es lo que cuesta la operación que se llevó otro.
• Red de sucursales con software instalado. Si tu operación vive en una PC de la oficina central, lo que estás comprando es la nube. Ahí la decisión pasa por el peso de la migración y conviene mirar Tokko y tribu en la misma semana.

La pregunta que ordena todo

Después de mirar cinco sistemas y sus precios, queda una sola: ¿tu problema hoy es publicar la propiedad o contestar la consulta?

Si es publicar, la conversación es de portales y tiene ganador claro. Vale la pena tenerla.

Si es contestar, la cantidad de portales importa poco. El comprador promedio del área metropolitana consulta entre cuatro y seis portales antes de hablar con alguien y deja el mismo mensaje de dos líneas en todos. No te está eligiendo: está tirando una red. La primera inmobiliaria que contesta algo concreto se queda con la conversación, y pasada la hora lo más probable es que ya haya contestado otra. Ninguna casilla de una grilla cambia eso.

La forma de saber cuál de los dos problemas tenés es mirar las consultas de la semana pasada y contar cuántas se contestaron dentro de la hora. Si son casi todas, seguí publicando en más lados. Si no, ya sabés dónde está el agujero — y cuánto te está costando, que es bastante más que la diferencia entre dos abonos.

Los precios de esta nota se relevaron el 25 de agosto de 2026 en los sitios de Tokko Broker, 2clics, KiteProp y Argenprop Gestión.